物业没有和业主签物业合同，可以不交物业费吗
玉环律师
2025-05-14
一般不行✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫您好，具体什么情况✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫可以大概说一下情况，这边帮您详细的分析一下。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫根据相关法律规定，即使业主与物业公司没有签订书面物业服务合同，但如果物业公司实际提供了物业服务（比如保洁、安保、维修等），业主仍然需要缴纳物业费。
这种情况在法律上属于事实服务关系，法院一般会认定双方存在事实上的物业服务合同关系。主要依据是《民法典》第938条和《物业管理条例》的相关规定。
建议您可以：
1.先核实物业公司是否确实提供了服务
2.要求物业补签正式合同
3.如果对服务质量有异议，可以要求物业整改或协商降低费用
如果完全拒绝缴费，物业公司可能会起诉，法院通常会支持物业要求补缴费用的诉求。所以最好通过协商方式解决争议。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫你好 在的✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫不可以✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫你好✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫你好，可以说一下具体情况
这种情况在法律上属于事实服务关系，法院一般会认定双方存在事实上的物业服务合同关系。主要依据是《民法典》第938条和《物业管理条例》的相关规定。
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2.要求物业补签正式合同
3.如果对服务质量有异议，可以要求物业整改或协商降低费用
如果完全拒绝缴费，物业公司可能会起诉，法院通常会支持物业要求补缴费用的诉求。所以最好通过协商方式解决争议。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫你好 在的✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫不可以✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫你好✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫你好，可以说一下具体情况
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